Vårby Udde består i dag af et industriområde i et vidtstrakt landskab med skovklædte bakker og grønne dale. Forslaget indbefatter i hovedtræk aflukkede kvarterer, der supplerer de tilstødende bydeles etage-ejendomme, og som er tæt på natur, vand og moler. På den ene side er det Huddinge kommunes eneste kontakt med søen Mälaren, som har et meget populært badested. På den anden side ligger det ved indgangen til et af Huddinges mange naturreservater, Gömmaren. Offentligheden vil nu kunne bruge den stribe af stranden, der tidligere var utilgængelig.
Området har samme størrelse som Gamla Stan-bydelen i Stockholm og vil rumme lige så mange boliger. Eksisterende infrastruktur kan anvendes til for eksempel vandrør og kloakering, og underjordiske rum, der allerede findes, kan bruges som eksempelvis garager. Pladsen bliver bydelens vigtigste mødested, hvor murstensbygningen Cigarren forvandles og får nyt liv på pladsen. Fra de bygninger, der rives ned, kan materialer som mursten og beton genbruges eller bruges som grus i landskabsdesignet. En anden måde at reducere klima-aftrykket på, er at bruge vedvarende materialer som træ så meget som muligt, og at minimere brugen af ikke-vedvarende ressourcer.
Boligerne vil bestå af en blanding af små og store lejligheder opdelt i både lejelejligheder og ejerlejligheder, der danner en bydel med en bygningshøjde på 5-6 etager. Disse supplerer de eksisterende bygninger efter et koncept, der tidligere er blevet implementeret med succes i lignende områder, hvor nybyggeri skydes ind mellem ældre bebyggelse og skaber et grundlag for udvikling.
